Franjo (Damir Lončar) je glavni nositelj ove priče pune humornih obrata, spletki, prijevara i neobičnih događaja. Franjo je osiromašeni plemenitaš koji se mora nositi sa svakodnevnim problemima koje mu upriliče sustanari. Svaka epizoda serije bavi se novom pričom koja humorno reflektira socijalne i državne apsurde.
U prvoj epizodi saznajemo što se sve može dogoditi kada u jednom stanu u potkrovlju zgrade netko vrlo glasno vodi ljubav. Kada se otkrije tko, susjeda Ruža (Ivanka Boljkovac) od uzbuđenja doživi infarkt i umre. Uhvaćeni bivši ministar (Zijad Gračić) u zamjenu za šutnju obećava svima sve. Tako Marta (Mirela Brekalo) dobije priliku useliti u Ružin stan svog sina Krunu (Jan Kerekeš), nezaposlenog profesora politike i gospodarstva i njegovu djevojku Tomislavu (Anđela Ramljak). Davor (Stjepan Perić) kontaktira Franjinu skoro bivšu ženu i najam stana dogovara s njom, Franji iza leđa. Useljavanje i iznošenje lijesa sa Ružom se zakomplicira do te mjere da mora intervenirati policija.
