OPIS
Nakon okrutnog ubojstva još jedne atraktivne djevojke, svoje podstanarke, suludi doktor Karl Gunther (K. Kinski) dade oglas da ponovo iznajmljuje stan. Kao sin zloglasnog nacističkog zločinca koji je nad zatočenicima logora provodio bestijalne eksperimente, Karl se, nakon boravka u Argentini gdje je radio kao liječnik, naposljetku sredinom 1970-ih skrasio u Americi, gdje se ubrzo počeo baviti iznajmljivanjem ukusno uređenih stanova u zgradi blizu fakulteta. Fasciniran nacizmom i očevim nedjelima, istodobno je nastavio njegove sadističke eksperimente, te je u jednoj prostoriji napravio laboratorij u kojem u neljudskim uvjetima drži nesretnu Harriet Watkins (B. Whinnery), kojoj je odrezao jezik. Odlučivši sve stanove u svojoj zgradi iznajmljivati privlačnim mladim ženama, Karl je izgradio mrežu ventilacijskih cijevi kojima može dopuzati do stana bilo koje djevojke i potajno je promatrati. Zadovoljna što je po povoljnoj cijeni uspjela iznajmiti uredan stan, studentica Lori (T. Balsam) nedugo poslije useljenja suočit će se s ekscentričnim ponašanjem stanodavca. Ne sluteći što se krije iza prijeteći nasmiješenog Karlova lica, Lori i njezine susjede, romantična Jessica (C. Francis), pijanistica i pjevačica Sophie (T. McClure) i simpatična Martha (S. Brown), zaključit će da buku u ventilacijskim cijevima proizvode miševi. Nakon što Karl sadistički ubije Jessicina dečka Hanka (D. Abbott) i Sophieina ljubavnika Alfreda (J. Heller), poludjelom će liječniku na vrata pokucati odlučni Josef Steiner (K. R. Shippy). Naime, Josef zna da je Karl u Argentini namjerno ubio gotovo 60 pacijenata, jer je među doktorovim žrtvama bio i njegov brat kojeg Josef želi osvetiti...